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전세자금 또는 내 집마련을 위한 상품이 너무나도 많습니다. 모든 상품을 비교하고 고민하실 것 없이 여기 정부에서 지원하는 특례보금자리론을 이용하세요. 다른 상품은 볼 필요가 없습니다. 초 저금리 4% 에 조건 또한 어렵지 않습니다. 게다가 정부에서 지원하니 믿고 이용하셔도 됩니다. 다만 최근 소식통에 따르면 정부가 금리 인상을 준비 중이라고 하니 빠르게 신청을 하셔야겠습니다. 아래 링크 남겨 드리겠습니다!
특례보금자리론 신청대상
✅ 연령
- 민법상 성년 (연령은 민법에 따라 계산)
✅ 국적
- 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
✅ 소득요건
- 소득제한 없음
- 배우자 소득 생략 가능
(단, 우대금리 요건에 따라 제한)
✅ 신용평가 및 정보
- NICE 신용평가정보의 CB 점수가 271점 이상인 경우
- 공사가 사전심사 하는 경우에는 승인일 현재 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급불가
- 아래 신용정보가 남아있는 경우 취급불가
● 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인정보
● 금융질서문란정보, 공공정보
● 신용회복지원 시청 및 등록정보
- 소득 증빙하는 배우자는 '신용정보' 확인 (신용평가는 생략)
특례보금자리론 상품구조
✅ LTV
- 아파트기준 최대 70%(기타 주택은 65% 이내) 다만, 담보주택 소재지가 조정지역인 경우, (또는) CB점수 271~614점 또는 MSS점수가 [MSS운영기준]에서 별도로 정하는 경우, (또는) 소득추정방법을 사용하는 경우 담보주택의 유형별로 10% p씩 차감하여 적용
✅ DTI
- 최대 60% 다만, 담보주택 소재지가 ★"조정지역" 인경우 10% p차감하여 적용
★ 조정대상지역 중 과열지역, 투기지역 및 투기과열지구를 포함
✅ 한도와 상환방식
- 최대 5억
- 10,15,20,30,40,50 년 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금균등분할상환)
✅ 금리 및 우대
- 4.15% ~ 4.45%
- 우대 금리
● 사회적 배려층 우대금리(한 부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 각 항목별 0.4% p)
● 신혼가구 0.2% p 우대금리
각 최대 2가지 항목 택, 중복적용 가능
● 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리 0.2% p
● 가산금리(투기지역 담보물 0.1% p)
특례보금자리론 상품요건
✅ 주택보유수
- 채무자와 배우자의총 주택보유 수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택 또는 1 주택
(기존주택은 대출실행일로부터 3년 내 처분)
✅ 자금용도
- 구입용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 신청한 경우
- 보전용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 신청한 경우
- 상환용도: 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 신청한 경우
